日通が本社ビルの売却検討、１０００億円超か…大手企業に手放す動き相次ぐ

記事要約：以前に電通が本社ビルの売却を検討しているというニュースを紹介したが、どうやら日通も本社ビルの売却を検討しているようだ。1000億円超とか。しかも、大手企業に商業ビルを手放す動きが相次いでるという。

これも時代の流れかもしれないな。東京都内ではコロナ蔓延している状況であり、商業ビルなんて持っているだけで維持費に金がかかる。どこもコロナで厳しい状態なのに、必要のない大きな資産は売れるうちに売却するてところだ。物流大手なんだから、東京都内に商業ビルより、各物流の拠点に大きなセンターを作った方が仕事には便利だろう。

＞物流大手の日本通運（東京・汐留）が、本社ビルの売却を検討していることが分かった。東京都心では、電通グループも本社ビルを売却する方針が明らかになるなど大手企業が自社ビルを手放す動きが相次ぐ。新型コロナウイルスの感染拡大に伴う経営環境の変化を受け、財務基盤の強化を急ぐ企業の間で今後も広がりそうだ。

その自社ビルとやらを誰が買うのかは知らないが、今、東京都内で商業ビルが欲しいのて外資系か。リモートワーク、テレワークが普及していけば、何も東京中心に本社を構える必要はないからな。東京一極集中の是正。地域経済にも悪くないんじゃないか。

＞日通本社は地上２８階建て、高さ約１３６メートルの高層ビルで、２００３年に完成。拠点集約を進めるため、東京都千代田区に新本社を建設しており、９月以降に移転する。関係者によると、売却額は１０００億円を超える可能性があり、投資ファンドなどが関心を示している。テレワークの普及で出社しない会社員が増え、都心のオフィスビルでも短期間で新たな借り手を見つけるのが難しくなっている。当初は本社ビルの賃貸を軸に検討していた日通は、売却も視野に入れ始めた。

日通はただの移転か。さすがに賃貸では難しいだろうな。でも、大手は金に困れば資産がたくさんあるので売却すればコロナ禍でも生き残れるだろうが、中小企業はそうはいかないからな。実際、世界の経済格差は広がっているので、儲けている投資ファンドなら1000億円超とかでも払えるんだろうな。

日通が本社ビルの売却検討、１０００億円超か…大手企業に手放す動き相次ぐ

物流大手の日本通運（東京・汐留）が、本社ビルの売却を検討していることが分かった。東京都心では、電通グループも本社ビルを売却する方針が明らかになるなど大手企業が自社ビルを手放す動きが相次ぐ。新型コロナウイルスの感染拡大に伴う経営環境の変化を受け、財務基盤の強化を急ぐ企業の間で今後も広がりそうだ。

日通本社は地上２８階建て、高さ約１３６メートルの高層ビルで、２００３年に完成。拠点集約を進めるため、東京都千代田区に新本社を建設しており、９月以降に移転する。関係者によると、売却額は１０００億円を超える可能性があり、投資ファンドなどが関心を示している。テレワークの普及で出社しない会社員が増え、都心のオフィスビルでも短期間で新たな借り手を見つけるのが難しくなっている。当初は本社ビルの賃貸を軸に検討していた日通は、売却も視野に入れ始めた。

一方、電通グループの本社ビル売却額は国内のビルでは過去最大の３０００億円規模となる見通しだ。エンターテインメント大手のエイベックスは、東京・南青山の本社ビルを７００億円以上で売却すると発表。アパレル大手の三陽商会も昨年、東京・銀座のビルを売却した。３社はいずれも感染拡大で業績が悪化し、決断した。

金融緩和に伴う世界的な「金余り」を背景に、外資系ファンドなどの購入意欲が旺盛で、買い手が見つかりやすくなっている。不動産サービス会社ジョーンズラングラサールの谷口学氏は「日本の不動産市場は欧米より感染拡大の影響が小さい」と指摘する。

https://news.yahoo.co.jp/articles/6029bac5567a2aa697faf33e83100c1309106e89